今天我们聊聊泰国置业海外买房投资的话题。很多在泰国拥有房产的人都在纠结交是给中介出租还是交给托管去管理，不知道费用是多少，贵不贵。用不用自己操心。

　　一般来说分为两种;一是短租，几天或者几周，这样是和托管是4，6分或者5，5分，不同的托管公司不一样;二是长租金年会登陆，以半年或者一年以上的，一般费用是一个月的租金。包租到期后，您可以自由选择，一可以继续和这家管理公司签约，会有一些费用，大概是月租金的10%左右，当然不同项目可能会有一些差异;二是您另找一个管理公司，费用和当地收费一样。

　　随着泰国买房越来越火爆，泰国的房屋出租市场也受到了大家的关注。但与国内不同，许多感兴趣的，对于泰国的出租市场都不甚了解。今天就跟大家好好说一下，泰国房产出租的三大模式。

　　这种出租模式主要集中在CBD以及轨道交通便利的区域，租客多为外籍人士与工作的本国白领。这些区域地段由于交通便利，配套设施较完善收到广大长租租客的青睐。集中于这些区域的项目大多无须包租服务，只要房产的品质与配套过硬、地段好，房产出租自然不缺租客。所以绝大多数开发商虽不提供包租服务，但都有专门的物业租赁托管业务。

　　随着旅游业的火爆，互联网民宿短租越来越受到消费者的喜爱，特别是泰国这样旅游业发达的国家。目前泰国的民宿短租主要有两种形式，一是委托给短租公司做托管，具体费用需要以中介公司签订的合同为准。

　　二是自己在各种短租平台做出租，这种模式比较麻烦，需要用户自己打理，包括退租维护等等，所需的人工成本会相对麻烦。且目前泰国短租市场还没有相应的法规，所以还是比较建议委托给专业的靠谱的短租公司。

　　这种酒店式公寓多集中在芭提雅与普吉岛等旅游城市。酒店式公寓的好处就在于金年会下载，酒店物业管理维护服务好，且出租率较为稳定，业主买房后，签订合同即可出租。托管费用按短租或长租模式不同区分。