答：长租给租户，期间房屋遭到损坏的可能性较大。短租是每天打理，对房子的养护能做得更好。房屋长租期间，业主对房屋有很大的不可控性，不能做到日常监管。委托平台短租运营，业主不仅能在平台上监控房子的动态，还能随时造访查看房子的情况。最重要的是，民宿短租运营能获得高于长租的收益，为业主实现投资收益最大化。

　　答：业主可以通过后台监控房源出租情况。出租收益每月结算，次月10日前业主获取上月分红收益。平台非常注重与业主长期合作关系，互相信任，合作共赢。

　　答：托管平台运营后，会有专业的团队给业主提供保洁保养工作，业主可放心托管。运营期间，人为的房屋损坏赔偿由平台承担。短租民宿客户入住会进行登记，不会随意破坏业主的房屋家具，否则平台也会追究相应的损坏赔偿责任。

　　答：在正常情况下最短签一年，目前没有提前中止的案例，平台方不会主动提出解约。如在委托运营期间房屋未达到预期收益，业主可提出终止合约。

　　答：如在委托平台运营期间，因平台过失金年会，发生房卡或钥匙丢失，所损失费用由平台承担。平台后期亦会对物业财产进行投保。

　　答：委托管理期间，业主享有固定期限的自住权益。未约定保底收益的业主享有更大的自住权限，业主在入住前需提前进行预约。

　　答：平台拥有线上推广及线下运营团队，并有严格的产品定制标准，通过全方位系统化运作，确保业主物业投资收益最大化。

　　平台与国内多家短租网有亲密合作关系，作为公司的战略合伙伙伴，我方将充分利用线上平台上线委托房源，将每一套物业链接亿级人流。

　　产品打造能力是平台的核心竞争力之一，通过进行装修装饰方面的改造，能够将公寓的租金溢价20%-50%。同时，线下运营由平台全部承担，店长统一管理，保洁人员经培训后上岗。

　　答：如果业主不在本地不方便当面签合同，可以委托朋友或小区物业管理房屋，平台会安排人员上门考察，经评估后出具方案金年会下载，业主觉得方案可行，双方签署房屋委托运营管理协议。协议签署后开展具体工作。

　　答：毛坯房可以托管，但需要先进行装修、装饰达到对外运营的标准。业主可以要求平台针对房屋提供装修、装饰方面的方案和报价（平台在装饰装修方面的服务不以盈利为目的），并享受平台提供的房屋装修、装饰服务。业主也可以自行进行装修，达到平台民宿产品定制标准。装修、装饰费用由业主自行承担。

　　答：“收益”即平台在业主授权下对所托管的房屋进行经营管理的房费所得。该收益按业主40%，平台60%分配（平台承担线上推广、线下运营以及物业水电保洁清理等费用）。

　　答：须结清该物业交付前产生的所有相关费用，包括但不限于物业管理、电费、水费、天然气费、有线电视收视费和宽带使用费等。

　　答：委托平台管理期间，业主享有一定的自住权，但不享有自主运营权。如业主有意参与运营，可申请加入平台运营团队。

　　4）线上线下全方位打通，统一管理运营，投资收益最大化5）投资、自住两不误，兼享收入分成与自住权益。